pronájem bytu 1+kk 37 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk v Jindřichově Hradci Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk o podlahové ploše 36,8 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v klidné lokalitě Jindřichova Hradce. K bytu náleží balkon o výměře 3,78 m², sklepní kóje o velikosti 1,5 m² a vlastní parkovací stání na soukromém pozemku. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou, chodby a šatny. Kuchyňská linka je vybavena elektrickým sporákem, digestoří, lednicí s mrazákem. V koupelně je k dispozici pračka. Byt je částečně vybaven nábytkem. Vytápění i ohřev teplé vody jsou zajištěny centrální plynovou kotelnou. Součástí bytu jsou plastová okna zajišťující dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. V okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost obchody, služby, zastávky MHD, školy i možnosti pro volnočasové aktivity. Díky své poloze je byt ideální pro klidné a pohodlné bydlení. Cena: Nájemné: 9 500 Kč/měsíc Zálohy na služby (TUV, SV, teplo a elektřina): 3 500 Kč/měsíc Celkové měsíční náklady: 13 000 Kč Vratná kauce: 19 000 Kč Provize realitní kanceláře: 9 500 Kč Byt je volný ihned. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Václav Hunal

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Měsíční cena energií: 3 500 Kč PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 9 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 19 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-731

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 359 Kč

rozpětí 9 447 – 14 374 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 13 321 · váha 60 %

Model z dat 10 810 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 217 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 360 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Moderní a částečně vybavený byt 1+kk o výměře téměř 37 m² v Jindřichově Hradci s výtahem a vlastním parkovacím stáním. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: centrální plynová kotelna
provize: 9 500 Kč
prislusenstvi: balkon 3,78 m², sklepní kóje 1,5 m², vlastní parkovací stání
podil velikost: 36,8 m²

Dostupnost

Zastávka: 213 m (sídliště Hvězdárna MŠ)
Nádraží: 2694 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno