Pronájem bytu 2+1 100 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o celkové ploše 100 m², který se nachází v 1. patře historického domu přímo na náměstí Míru v Jindřichově Hradci. 
Byt s dispozicí 2+1 prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně, útulně a zároveň respektuje charakter původní městské zástavby. Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost a opticky jej ještě více zvětšují, velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a zároveň nabízejí příjemný výhled přímo na náměstí.
Vytápění bytu je řešeno elektricky, stejně tak ohřev vody bojlerem. K domu náleží společná zahrádka, kterou mohou využívat všichni obyvatelé domu – ideální místo k posezení, relaxaci nebo úniku od ruchu města.
K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další domácí potřeby.
Lokalita v samotném srdci Jindřichova Hradce nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, lékaři, úřady i kulturní zařízení. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a kompletní síť služeb. Historické centrum města dodává místu jedinečnou atmosféru a činí z této nabídky výjimečnou kombinaci komfortního bydlení a atraktivní adresy. Pronájem je vhodný pro studenty i pro obyvatele zaměstnané v centru města.
Pronájem činí 17.000,- Kč měsíčně, záloha na energie činí 5.000,- Kč, vratná kauce činí 22.000,- Kč a provize RK činí 20.570,- Kč. Byt se pronajímá bez vnitřního vybavení, kuchyňská linka je součástí bytu. Pro prohlídku nemovitosti volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118642.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: kamenná
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-jan-kubes-partneri

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 73 m školka 280 m lékař 286 m pošta 436 m restaurace 37 m škola 152 m obchod 1276 m vlak 1282 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 037 Kč

rozpětí 13 743 – 20 272 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 955 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 18 895 · váha 57 %

Model z dat 16 062 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 32 934 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 189 Kč/m² → 18 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 062 Kč (rozpětí 13 622 Kč – 19 136 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 32 934 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 67 m (nábřeží)
Nádraží: 1264 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno