pronájem bytu 2+1 100 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+1, 100m², Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec I Nabízíme k pronájmu prostorný byt o celkové ploše 100 m², který se nachází v 1. patře historického domu přímo na náměstí Míru v Jindřichově Hradci. Byt s dispozicí 2+1 prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí, díky které působí moderně, útulně a zároveň respektuje charakter původní městské zástavby. Vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost a opticky jej ještě více zvětšují, velká okna zajišťují dostatek denního světla po celý den a zároveň nabízejí příjemný výhled přímo na náměstí. Vytápění bytu je řešeno elektricky, stejně tak ohřev vody bojlerem. K domu náleží společná zahrádka, kterou mohou využívat všichni obyvatelé domu – ideální místo k posezení, relaxaci nebo úniku od ruchu města. K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře 12 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo další domácí potřeby. Lokalita v samotném srdci Jindřichova Hradce nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí se nachází obchody, kavárny, restaurace, školy, školky, lékaři, úřady i kulturní zařízení. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost a kompletní síť služeb. Historické centrum města dodává místu jedinečnou atmosféru a činí z této nabídky výjimečnou kombinaci komfortního bydlení a atraktivní adresy. Pronájem je vhodný pro studenty i pro obyvatele zaměstnané v centru města. Pronájem činí 17.000,- Kč měsíčně, záloha na energie činí 5.000,- Kč, vratná kauce činí 22.000,- Kč a provize RK činí 20.570,- Kč. Byt se pronajímá bez vnitřního vybavení, kuchyňská linka je součástí bytu. Pro prohlídku nemovitosti volejte makléře.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- kamenná
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118642
Odhad reálné ceny
19 069 Kč
rozpětí 14 270 – 21 330 Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 925 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
18 517 · váha 59 %
Model z dat
14 726 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 237 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 18 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 726 Kč (rozpětí 12 045 Kč – 17 403 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 32 237 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:01
Kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 v historickém domě na náměstí Míru v Jindřichově Hradci. Byt nabízí vysoké stropy a přístup do společné zahrádky.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- elektricky
- prislusenstvi
- sklep 12 m2, společná zahrádka
- nutne investice
- bez vnitřního vybavení
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (nábřeží)
- Nádraží
- 1264 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | znovu v nabídce |
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |