Pronájem bytu 4+1 83 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec V · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+1 o velikosti 83 m² s balkonem, který se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Kosmonautů na sídlišti Hvězdárna v Jindřichově Hradci.

Byt je ideální hlavně pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a nechce dělat kompromisy v dispozici. Čtyři obytné místnosti dávají dostatek místa pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo třeba pokoj pro hosty.
Velkou výhodou jsou dvě koupelny, které u většího rodinného bytu v běžném provozu oceníte. V bytě je také vestavná šatní skříň, takže je tu dostatek praktického úložného prostoru. Kuchyně je vybavená myčkou, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Součástí bytu je také balkon.

Velkou předností je i samotná lokalita. Sídliště Hvězdárna je velmi dobře vybavené pro každodenní rodinný život. V okolí máte školy, školky, obchody, služby, dětská hřiště i zastávky MHD, takže většinu věcí vyřešíte pohodlně v docházkové vzdálenosti.

Pokud hledáte větší byt pro rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, dvě koupelny, balkon a zároveň dobrou občanskou vybavenost v okolí, tahle nabídka určitě stojí za pozornost.

Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, ideálně pro rodinu bez domácích mazlíčků.

V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: kubec-rek-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 417

Vzdálenosti

bankomat 280 m MHD 111 m školka 758 m lékař 758 m pošta 111 m restaurace 321 m škola 194 m obchod 671 m vlak 2487 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.09.2026	15 900 Kč	-3.6 %
24.08.2026	16 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

192 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 196 Kč

13 093 – 18 481 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 055 · váha 56 %

Model z dat 17 468 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 25 777 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 15 055 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 468 Kč (rozpětí 14 912 Kč – 20 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 25 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (sídliště Hvězdárna)
Nádraží: 2478 m (Jindřichův Hradec)
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 185 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 250 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 282 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	zlevněno 16 500 → 15 900
24.08.2026	přidáno