pronájem bytu 4+1 83 m²

Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, 83 m², Kosmonautů 13, Jindřichův Hradec Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+1 o velikosti 83 m² s balkonem, který se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Kosmonautů na sídlišti Hvězdárna v Jindřichově Hradci. Byt je ideální hlavně pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a nechce dělat kompromisy v dispozici. Čtyři obytné místnosti dávají dostatek místa pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo třeba pokoj pro hosty. Velkou výhodou jsou dvě koupelny, které u většího rodinného bytu v běžném provozu oceníte. V bytě je také vestavná šatní skříň, takže je tu dostatek praktického úložného prostoru. Kuchyně je vybavená myčkou, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Součástí bytu je také balkon. Velkou předností je i samotná lokalita. Sídliště Hvězdárna je velmi dobře vybavené pro každodenní rodinný život. V okolí máte školy, školky, obchody, služby, dětská hřiště i zastávky MHD, takže většinu věcí vyřešíte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte větší byt pro rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, dvě koupelny, balkon a zároveň dobrou občanskou vybavenost v okolí, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, ideálně pro rodinu bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Kubec & Rek - realitní kancelář

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-LR71

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 046 Kč

rozpětí 13 733 – 17 730 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 083 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 15 321 · váha 65 %

Model z dat 16 907 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 25 938 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 15 321 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 907 Kč (rozpětí 13 829 Kč – 19 980 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 25 938 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (sídliště Hvězdárna)
Nádraží: 2478 m (Jindřichův Hradec)
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno