pronájem bytu 4+1 83 m²
Jindřichův Hradec · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 83 m², Kosmonautů 13, Jindřichův Hradec Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 4+1 o velikosti 83 m² s balkonem, který se nachází v 7. patře bytového domu v ulici Kosmonautů na sídlišti Hvězdárna v Jindřichově Hradci. Byt je ideální hlavně pro rodinu, která hledá dostatek prostoru a nechce dělat kompromisy v dispozici. Čtyři obytné místnosti dávají dostatek místa pro ložnici, dětské pokoje, pracovnu nebo třeba pokoj pro hosty. Velkou výhodou jsou dvě koupelny, které u většího rodinného bytu v běžném provozu oceníte. V bytě je také vestavná šatní skříň, takže je tu dostatek praktického úložného prostoru. Kuchyně je vybavená myčkou, elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Součástí bytu je také balkon. Velkou předností je i samotná lokalita. Sídliště Hvězdárna je velmi dobře vybavené pro každodenní rodinný život. V okolí máte školy, školky, obchody, služby, dětská hřiště i zastávky MHD, takže většinu věcí vyřešíte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte větší byt pro rodinu, kde budete mít dostatek prostoru, dvě koupelny, balkon a zároveň dobrou občanskou vybavenost v okolí, tahle nabídka určitě stojí za pozornost. Byt je určen k dlouhodobému pronájmu, ideálně pro rodinu bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 900 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Kubec & Rek - realitní kancelář
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 20.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-LR71
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 15 900 Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 16 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 900 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 993 Kč
13 713 – 19 351 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 848 · váha 56 %
Model z dat
18 256 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
27 133 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 15 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 256 Kč (rozpětí 15 585 Kč – 21 153 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 27 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (sídliště Hvězdárna)
- Nádraží
- 2478 m (Jindřichův Hradec)
- České Budějovice
- 87 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Liberec
- 222 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 230 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 262 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 16 500 → 15 900 |
| 24.08.2026 | přidáno |