Pronájem bytu 1+kk 60 m²

Kunžak, Kunžak · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu útulný a velmi zajímavě řešený byt 1+kk v Kunžaku, který zaujme především svým atypickým uspořádáním a praktickým využitím prostoru.

Byt nabízí kuchyň spojenou s jídelnou, na kterou navazuje obývací část, která je příjemně a lehce oddělena příčkou. Velkou předností bytu je atypické druhé patro, které poskytuje další prostor vhodný například pro spaní, odpočinek nebo jako klidný pracovní kout. Díky tomuto řešení působí byt vzdušně a nabízí více možností využití, než by se u klasického 1+kk očekávalo.

Součástí vybavení je kuchyňská linka s varnou deskou a troubou, myčka nádobí a pračka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem.

Majitel požaduje rezervační poplatek 11.000 Kč + vratnou kauci 22.000 Kč + nájemné za daný měsíc 11.000 Kč se zálohami za energie 2.500 Kč a to vše při podpisu nájemní smlouvy. Byt je tak vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné a útulné bydlení s něčím navíc a ocení kombinaci pohodlí, praktičnosti a krásného okolí České Kanady.

Kunžak se nachází v krásné oblasti České Kanady, která je ideální pro všechny, kteří hledají klidnější bydlení v přírodě a zároveň nechtějí být úplně mimo civilizaci. Okolí nabízí množství možností pro procházky, cyklistiku, výlety a relaxaci v přírodě. Přímo v Kunžaku je k dispozici základní občanská vybavenost – obchody s potravinami, restaurace, kavárna, základní škola, lékař a další služby.

Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jm-rk-realitni-kancelar-jitky-mayerove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 104 m školka 276 m lékař 276 m pošta 237 m restaurace 207 m škola 180 m vlak 2192 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 146 Kč

rozpětí 9 989 – 12 553 Kč · jistota 20 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 477 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 10 km) 10 577 · váha 45 %

Model z dat 11 181 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (45% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 181 Kč (rozpětí 9 482 Kč – 13 321 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Kunžak, nám.)
Nádraží: 2194 m (Kunžak-Lomy)
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno