Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 30 m²

Práče · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v obci Práče u Znojma Hledáte první společné bydlení nebo vlastní útulný byt? Ve výhradním zastoupení majitelky nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 30 m² v nástavbě bytového domu v klidné vinařské obci Práče, jen 13 km od Znojma. Byt je kompletně po rekonstrukci. Stačí zařídit, přinést kufry a užívat si výhled, který vás bude těšit každé ráno. Co byt nabízí Obytný pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavená varnou deskou, elektrickou troubou a myčkou. Samostatný pokoj může posloužit jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj. Koupelna se sprchovým koutem, toaletou, skříňkou a zrcadlem. Topení zajišťuje elektrický topný žebřík a podlahové topení, takže si užijete příjemné teplo i v zimě. Vytápění v pokojích je elektrickými přímotopy s termostatem. Teplotu si nastavíte přesně podle sebe. K bytu patří i prostorný sklep. Parkování je přímo u domu. Dům je bez výtahu, byt se nachází v nástavbě domu. Odměnou za schody je soukromí a krásný výhled do okolí. Proč bydlet v Práčích Práče jsou živá obec s přibližně 800 obyvateli. Najdete tu základní a mateřskou školu, knihovnu a kulturní dům. Ke sportu slouží tělocvična, tenisový kurt a fotbalové hřiště s dětským hřištěm. V obci funguje řada spolků, od hasičů po šachový klub, takže se snadno zapojíte do místního života. Za obcí se rozkládají vinice s vinnými sklepy a ovocné sady a vede tudy značená Znojemská cyklostezka. Práce v dosahu Jaderná elektrárna Dukovany. Je vzdálená zhruba 35 km. S chystanou výstavbou nových bloků se v regionu otevírají tisíce pracovních příležitostí na roky dopředu. Rakousko. Hranice jsou přibližně 20 km daleko, takže se dá pohodlně dojíždět za lépe placenou prací do Retzu, Laa an der Thaya, Hollabrunnu nebo i do Vídně. Znojmo a Brno. Znojmo je 13 km daleko, Brno zhruba 47 km. Bonusy lokality Zámek Lechovice jsou asi 3 km odsud, Výrovická přehrada s koupáním asi 9 km. Historické Znojmo nabízí hrad, rotundu, znojemské podzemí a každoroční Znojemské historické vinobraní. Národní park Podyjí a Vranovská přehrada jsou ideální na víkendové výlety pěšky i na kole. Aqualand Moravia v Pasohlávkách je přibližně 28 km daleko, rakouské termály v Laa an der Thaya jsou kousek za hranicemi. Na Znojemsku je spousta vinařství, sklípků a vinařských akcí. Nájemné je ve výši 10.000,- Kč/ měsíc + 3.000,- zálohy na energie. Majitelka požaduje vratnou jistotu ve výši 13.000,-, RK 18.150,- Kč. Nastěhování je možné ihned. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nabídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
08.11.2026 (dnes)
Prodávající
REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 04.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-268-NP04054

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
RE/MAX Česká republika 10 000 Kč 05.11.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 10 000 Kč 08.11.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 302 Kč
8 410 – 11 408 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 68 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 10 km) 9 786 · váha 51 %
Model z dat 10 883 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 9 838 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 9 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 883 Kč (rozpětí 9 334 Kč – 12 777 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 77123 nabídek stejného druhu → 9 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Práče, obecní úřad)
Nádraží
4885 m (Hodonice)
Brno hl. n.
43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
211 min · 1 přestup
Liberec
214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
219 min · 1 přestup
České Budějovice
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.11.2026 přidáno