Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 30 m², Práče
Práče · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
16 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 30 m²
Charakter okolní zástavby: Obytná
Dispozice: 2+kk
Doprava: Silnice, Autobus
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: G
K nastěhování: 4. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 4
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Centrum obce
Užitná plocha: 30 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Zastavěná plocha: 442 m²
Číslo podlaží: 4
Číslo zakázky: ID 268-NP04054
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 453 Kč
8 526 – 11 578 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 10 km)
9 786 · váha 51 %
Model z dat
11 227 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
9 835 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 17 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 326 Kč/m² → 9 786 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 227 Kč (rozpětí 9 598 Kč – 13 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76518 nabídek stejného druhu → 9 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Práče, obecní úřad)
- Nádraží
- 4885 m (Hodonice)
- Brno hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 189 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 194 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 225 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 277 min · 2 přestupy
- Liberec
- 280 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 283 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 285 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |