Pronájem bytu 4+kk 116 m²
Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem exkluzivního apartmánu o dispozici 4+kk (116 m2) přímo u vody ve Frymburku, s úžasným výhledem na Lipno. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozice:
• 3 samostatné ložnice,
• 2 moderní koupelny
• Kompletně vybavená kuchyň
• Jídelna spojená s obývacím pokojem
• Prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
Výhody:
• Vlastní zahrada s přímým vstupem na pláž
• Krásný výhled na Lipno
• Možnost využívat wellness v rámci resortu
• Půjčení lodí a paddleboardů přímo na místě
• Venkovní kuchyně pro příjemné letní grilování
• Parkovací stání a sklep k dispozici
Apartmán je vybaven moderní chytrou domácností od společnosti Loxone – ovládání vytápění, zabezpečení dveří, inteligentní systém pro úsporu energií.
Perfektní místo pro relaxaci
• Apartmán se nachází v malebném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci po celý rok
• V létě můžete využít cyklostezky, in-line brusle nebo vodní sporty na Lipně
• V zimě zase můžete vyrazit na běžky či sjezdové lyže, nedaleko se nachází i populární lyžařské středisko Hochficht (cca 40 min jízdy).Občanská vybavenost a dostupnost
• Ve Frymburku najdete vše, co potřebujete – obchody, školu, restaurace, kavárny i další služby. Do historického Českého Krumlova dojedete za pouhých 25 minut.Kromě možnosti bydlení máte i příležitost využít tento apartmán pro další pronájem s možností správy nemovitosti.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Davida Štěpku.
Parametry
- Cena
- 54 750 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 116 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
bazén
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální, Plynovod
počet garáží: 1
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
123 m
MHD
427 m
školka
442 m
lékař
4422 m
pošta
268 m
restaurace
22 m
škola
499 m
vlak
6469 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
54 750 Kč
472 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 509 Kč
42 832 – 52 166 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
60 510 · váha 42 %
Model z dat
38 676 · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
39 424 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 60 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 676 Kč (rozpětí 33 018 Kč – 44 812 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 39 424 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 54 750 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 428 m (Frymburk)
- Nádraží
- 6498 m (Lipno nad Vltavou)
- České Budějovice
- 105 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 197 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 252 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Liberec
- 292 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 300 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 303 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 338 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |