Pronájem bytu 4+kk 116 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem exkluzivního apartmánu o dispozici 4+kk (116 m2) přímo u vody ve Frymburku, s úžasným výhledem na Lipno. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování.
	‌
Dispozice:
•  3 samostatné ložnice, 
•  2 moderní koupelny
•  Kompletně vybavená kuchyň
•  Jídelna spojená s obývacím pokojem
•  Prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
	‌
Výhody:
•  Vlastní zahrada s přímým vstupem na pláž
•  Krásný výhled na Lipno
•  Možnost využívat wellness v rámci resortu
•  Půjčení lodí a paddleboardů přímo na místě
•  Venkovní kuchyně pro příjemné letní grilování
•  Parkovací stání a sklep k dispozici
	‌
Apartmán je vybaven moderní chytrou domácností od společnosti Loxone – ovládání vytápění, zabezpečení dveří, inteligentní systém pro úsporu energií.
	‌
Perfektní místo pro relaxaci
•  Apartmán se nachází v malebném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci po celý rok
•  V létě můžete využít cyklostezky, in-line brusle nebo vodní sporty na Lipně
•  V zimě zase můžete vyrazit na běžky či sjezdové lyže, nedaleko se nachází i populární lyžařské středisko Hochficht (cca 40 min jízdy).Občanská vybavenost a dostupnost
•  Ve Frymburku najdete vše, co potřebujete – obchody, školu, restaurace, kavárny i další služby. Do historického Českého Krumlova dojedete za pouhých 25 minut.Kromě možnosti bydlení máte i příležitost využít tento apartmán pro další pronájem s možností správy nemovitosti.
	‌
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Davida Štěpku.

Parametry

Cena: 54 750 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

bazén doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Individuální, Plynovod počet garáží: 1 telekomunikace: Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 427 m školka 442 m lékař 4422 m pošta 268 m restaurace 22 m škola 499 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	54 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	54 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

53 991 Kč

rozpětí 47 001 – 62 157 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 752 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 58 183 · váha 41 %

Model z dat 51 734 · váha 56 %

Cenová hladina (cr) 38 203 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 58 183 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 734 Kč (rozpětí 43 875 Kč – 61 636 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 38 203 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 750 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 428 m (Frymburk)
Nádraží: 6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno