pronájem bytu 4+kk 116 m²

Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 A7 Pronájem bytu 4+kk, 116 m² - Frymburk Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem exkluzivního apartmánu o dispozici 4+kk (116 m²) přímo u vody ve Frymburku, s úžasným výhledem na Lipno. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: • 3 samostatné ložnice, • 2 moderní koupelny • Kompletně vybavená kuchyň • Jídelna spojená s obývacím pokojem • Prostorná vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru Výhody: • Vlastní zahrada s přímým vstupem na pláž • Krásný výhled na Lipno • Možnost využívat wellness v rámci resortu • Půjčení lodí a paddleboardů přímo na místě • Venkovní kuchyně pro příjemné letní grilování • Parkovací stání a sklep k dispozici Apartmán je vybaven moderní chytrou domácností od společnosti Loxone – ovládání vytápění, zabezpečení dveří, inteligentní systém pro úsporu energií. Perfektní místo pro relaxaci • Apartmán se nachází v malebném prostředí, ideálním pro odpočinek a relaxaci po celý rok • V létě můžete využít cyklostezky, in-line brusle nebo vodní sporty na Lipně • V zimě zase můžete vyrazit na běžky či sjezdové lyže, nedaleko se nachází i populární lyžařské středisko Hochficht (cca 40 min jízdy). Občanská vybavenost a dostupnost • Ve Frymburku najdete vše, co potřebujete – obchody, školu, restaurace, kavárny i další služby. Do historického Českého Krumlova dojedete za pouhých 25 minut. Kromě možnosti bydlení máte i příležitost využít tento apartmán pro další pronájem s možností správy nemovitosti. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře Davida Štěpku. 

Parametry

Cena: 54 750 Kč /měsíc (472 Kč/m²)
Užitná plocha: 116 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 22.10.2024 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-05790

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	54 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	54 750 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

50 886 Kč

rozpětí 44 151 – 57 902 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 60 510 · váha 47 %

Model z dat 42 715 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 38 303 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 522 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 428 m (Frymburk)
Nádraží: 6498 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 203 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 235 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno