Pronájem bytu 3+kk 95 m²
Černá v Pošumaví, Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt volný ihned !
Dobrý den,
dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem prostorného bytu 3 kk, 95 m2, na břehu Lipenské přehrady, u Molla Jestřábí, nacházející se v novostavbě bytového domu č.p. 209, Černá v Pošumaví. Přízemí nemovitosti tvoří sokromé wellness s bazénem a posilovnou určené pro rezidenty.
Byt se nachází v 1.NP/3.NP, v bezprostřední blízkosti pláže, kdy součástí nájmu plně vybaveného bytu je 1 garážové parkovací stání a sklepní koje, přístup na soukromou pláž zdarma.
Byt je součástí vyjímečného projektu, který nabízí moderní designové prosvětlené byty, nadstandardní jsou i použité materiály a vybavení,
Byt tvoří předsíň, prostorný obývací obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybaven moderní kuchyňskou linkou se značkovými elektrospotřebiči - el. varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem. Dále hlavní ložnice, dětský pokoj - hostovský pokoj, koupelna a samostatné WC, vybavení -vana, sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová skříňka s osvětlením, pračka, sušička.
Pronajímá se včetně vybavní nábytkem, sedací souprava, jídelní stůl pro osm osob, TV, designové osvětlení, kompletní vybavení ložnice a dětského pokoje, úložné prostory, kvalitní zatemnění - závěsy.
V ceně nájmu jedno garážové parkovací stání v suterénu budovy a sklepní box.
Nízké provozní náklady, ekonomická náročnost budovy B.
Blízkost Yacht Klubu Jestřábí s moderním zázemím, MOLO Jestřábí s přístavištěm, nabízející nádherné výhledy a atmosférou.
Pronajímá se dlouhodobě, vhodné jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci.
Prohlídky kdykoli po dohodě, vyjímečná nabídka, pro milovníky vodních sportů, rybaření, turistiky, lyžování a neopakovatelné atmosféry tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- helena-hruskova-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
garáž
kanalizace: ČOV pro celý objekt
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
Vzdálenosti
bankomat
981 m
MHD
696 m
školka
803 m
pošta
1401 m
restaurace
144 m
škola
1068 m
vlak
1374 m
Odhad reálné ceny
21 861 Kč
rozpětí 16 940 – 26 886 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 60 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 549 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
33 654 · váha 9 %
Model z dat
20 094 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
31 287 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 33 654 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 094 Kč (rozpětí 17 041 Kč – 23 940 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 31 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 697 m (Černá v Pošumaví, kamenolom)
- Nádraží
- 1359 m (Černá v Pošumaví)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |