pronájem bytu 3+kk 95 m²
Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nájem bytu 3 kk, 95 m², Černá v Pošumaví 209 Byt volný ihned . Dobrý den, dovoluji si Vám exkluzivně zprostředkovat dlouhodobý nájem prostorného bytu 3 kk, 95 m², na břehu Lipenské přehrady, u Molla Jestřábí, nacházející se v novostavbě bytového domu č. p. 209, Černá v Pošumaví. Přízemí nemovitosti tvoří sokromé wellness s bazénem a posilovnou určené pro rezidenty. Byt se nachází v 1. NP/3. NP, v bezprostřední blízkosti pláže, kdy součástí nájmu plně vybaveného bytu je 1 garážové parkovací stání a sklepní koje, přístup na soukromou pláž zdarma. Byt je součástí vyjímečného projektu, který nabízí moderní designové prosvětlené byty, nadstandardní jsou i použité materiály a vybavení, Byt tvoří předsíň, prostorný obývací obývací pokoj s kuchyňským koutem, vybaven moderní kuchyňskou linkou se značkovými elektrospotřebiči - el. varná deska, multifunkční trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem. Dále hlavní ložnice, dětský pokoj - hostovský pokoj, koupelna a samostatné WC, vybavení -vana, sprchový kout, umyvadlo, zrcadlová skříňka s osvětlením, pračka, sušička. Pronajímá se včetně vybavní nábytkem, sedací souprava, jídelní stůl pro osm osob, TV, designové osvětlení, kompletní vybavení ložnice a dětského pokoje, úložné prostory, kvalitní zatemnění - závěsy. V ceně nájmu jedno garážové parkovací stání v suterénu budovy a sklepní box. Nízké provozní náklady, ekonomická náročnost budovy B. Blízkost Yacht Klubu Jestřábí s moderním zázemím, MOLO Jestřábí s přístavištěm, nabízející nádherné výhledy a atmosférou. Pronajímá se dlouhodobě, vhodné jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci. Prohlídky kdykoli po dohodě, vyjímečná nabídka, pro milovníky vodních sportů, rybaření, turistiky, lyžování a neopakovatelné atmosféry tohoto místa.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Helena Hrušková Reality
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 35 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vratná kauce: 70 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-225
Odhad reálné ceny
23 413 Kč
rozpětí 16 503 – 28 600 Kč
· jistota 15 %
Nabídka je 49 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 008 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
36 400 · váha 11 %
Model z dat
21 202 · váha 84 %
Cenová hladina
(cr)
31 369 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (11% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (84% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 697 m (Černá v Pošumaví, kamenolom)
- Nádraží
- 1359 m (Černá v Pošumaví)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |