Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Český Krumlov, Nádražní Předměstí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o pronájem kompletně rekonstruovaného, OV bytu 2+kk, 39 m2 s balkonem, situovaný ve třetím patře, čtyřpatrového panelového domu s výtahem na ulici Železniční, Nádražní Předměstí, Č. Krumlov.
Dům čtyřpatrový po celkové revitalizaci a modernizaci, včetně nově zbudovaného výtahu.
Byt po celkové rekonstrukci a přestavbě. 
Stručný popis dispozice bytu: prostorné zádveří (jediná chodba v bytě), koupelna s vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a WC, obytná místnost s kuchyňským koutem, prostorný pokoj se vstupem na balkon, z celého bytu pohled do zeleně mezi zástavbou, orientace bytu je na jih, k bytu náleží sklepní kóje a právo užívání všech společných prostor v domě.
Uvedená cena je měsíční nájemné bez poplatků za energie a služby, ty činí 3.365,-Kč/měs.
Vratná kauce: 15.365,-Kč
Poplatek RK: 12.100,-Kč vč. DPH.
Doporučuji: příjemná lokalita, dobrá dopravní dostupnost, veškerá občanská vybavenost v sousedství, dostatek parkovacích ploch v blízkém okolí.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (293 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 75.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 141 m školka 257 m lékař 495 m pošta 159 m restaurace 147 m škola 417 m obchod 1231 m vlak 179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 468 Kč

rozpětí 11 235 – 13 762 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 720 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 13 403 · váha 55 %

Model z dat 11 191 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 13 403 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 191 Kč (rozpětí 9 490 Kč – 13 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 166 m (Český Krumlov, Železniční stanice)
Nádraží: 185 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno