Pronájem bytu 1+1 36 m²

Český Krumlov, Nádražní Předměstí · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu v ulici Železniční, Český Krumlov – Nádražní Předměstí. Byt je po rekonstrukci a pronajímá se vybavený. Kuchyň je plně zařízená, koupelna je vybavena pračkou a v obývacím pokoji se nachází rozkládací pohovka a obývací stěna. Součástí bytu je balkon a k bytu náleží také sklepní kóje. Nádražní Předměstí nabízí dobrou dostupnost do centra Českého Krumlova a veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, zastávka MHD i vlakové nádraží. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč, energie – elektřina – přibližně 1 000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 24 000 Kč, a provize realitní kanceláři ve výši 14 520 Kč včetně DPH. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119482.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: next-reality-precis-real

Vybavení a sítě

sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 582 m MHD 141 m školka 257 m lékař 495 m pošta 159 m restaurace 147 m škola 417 m obchod 1231 m vlak 179 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 795 Kč

rozpětí 9 699 – 12 394 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 147 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 11 310 · váha 50 %

Model z dat 10 186 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 11 856 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 314 Kč/m² → 11 310 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 186 Kč (rozpětí 8 638 Kč – 12 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Český Krumlov, Železniční stanice)
Nádraží: 181 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno