pronájem bytu 1+1 36 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 1+1, 36m², Český Krumlov, Nádražní Předměstí Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 36 m², který se nachází v 1. patře zatepleného bytového domu v ulici Železniční, Český Krumlov – Nádražní Předměstí. Byt je po rekonstrukci a pronajímá se vybavený. Kuchyň je plně zařízená, koupelna je vybavena pračkou a v obývacím pokoji se nachází rozkládací pohovka a obývací stěna. Součástí bytu je balkon a k bytu náleží také sklepní kóje. Nádražní Předměstí nabízí dobrou dostupnost do centra Českého Krumlova a veškerou občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází mateřská a základní škola, obchody s potravinami, zastávka MHD i vlakové nádraží. Byt je volný k nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné činí 12 000 Kč, energie – elektřina – přibližně 1 000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 24 000 Kč, a provize realitní kanceláři ve výši 14 520 Kč včetně DPH. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N119482

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 500 Kč

rozpětí 9 329 – 11 793 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 2 km) 10 744 · váha 53 %

Model z dat 10 162 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 11 261 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 298 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Český Krumlov, Železniční stanice)
Nádraží: 180 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno