Pronájem bytu 1+kk 41 m²

České Budějovice, České Budějovice 5 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem novostavby zděného bytu v městské části Suché Vrbné v Českých Budějovicích. Bytová jednotka o dispozici 1+kk a podlahové ploše 41,4 m2. Byt se nachází ve 2.NP. v domě s výtahem. 
	‌
Tento útulný byt je dispozičně řešen takto: 
zádveří, úložná šatna / komora, kuchyně spojená s obývacím prostorem, kde jsou tři francouzská okna. Ta poskytují dostatek světla a hlavní obytná místnost je tak velmi příjemně prosvětlená. Dále moderní prostorná koupelna s vanou (skládací vanová zástěna) a toaletou, dostatek prostoru na pračku a sušičku. Kuchyňská linka vybavena vestavěnou myčkou, troubou s el. varnou deskou a digestoří. Nájemné činí 12.500,- Kč/měs. +  měsíční náklady na energie včetně zálohy na elektřinu 3.075,-Kč/měs./ 1. osoba. K dispozici je připojení k internetu. Byt je ideální pro 1 pracující osobu nebo pár. Parkování je v kryté garáži - výtahové stání (omezení dle velikosti vozidla).  V blízkosti zastávka MHD, potraviny Albert a veškerá občanská vybavenost. Pro podrobnější informace či domluvení prohlídky, mě prosím kontaktujte. 
	‌
• Měsíční nájemné: 12.500,- Kč
• Poplatky: zálohy na energie a služby jsou ve výši 3.075,- Kč/ 1 osoba
• Kauce:20.000,- Kč
• Provize RK: 12.500,- Kč + DPH

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (305 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování počet garáží: 1 telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 147 m školka 230 m lékař 189 m pošta 311 m restaurace 69 m škola 194 m obchod 1292 m vlak 1231 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 517 Kč

rozpětí 11 298 – 14 487 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 766 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 019 · váha 63 %

Model z dat 13 345 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 503 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 12 019 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 345 Kč (rozpětí 11 317 Kč – 15 899 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Suché Vrbné)
Nádraží: 1192 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno