Pronájem bytu 3+1 66 m²
Týn nad Vltavou, Týn nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt přímo od majitele - neplatíte provizi RK. Možnost přihlásit trvalý pobyt.
Při převzetí bytu a sepsání podnájemní smlouvy platíte kauci a první nájem.
Nabízíme k pronájmu byt v osobním vlastnictví, velikosti 3+1 v Týně nad Vltavou, ul. Hlinecká. Byt s 2 x balkonem a plastovými okny se nachází ve 2. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Nájemné je 13.500 Kč, služby podle počtu osob (např. do 4 osob 4.500 Kč, každá další osoba + 600 Kč) + energie a pojištění odpovědnosti. Požadujeme vratnou kauci 28.500 Kč.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bonpro
Vzdálenosti
bankomat
552 m
MHD
265 m
školka
124 m
lékař
724 m
pošta
579 m
restaurace
386 m
škola
76 m
obchod
1097 m
vlak
1414 m
Odhad reálné ceny
14 202 Kč
rozpětí 12 977 – 15 571 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 350 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 20 km)
14 727 · váha 58 %
Model z dat
13 061 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
21 736 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 14 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 061 Kč (rozpětí 11 077 Kč – 15 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 21 736 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 250 m (Týn n. Vlt., Hlinecké sídl.)
- Nádraží
- 1409 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |