Pronájem bytu 3+kk 104 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu nový byt 3+kk s terasou, o výměře 84 m² + terasa 20 m², nacházející se ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici Čakovská, České Budějovice.
Součástí bytu je sklepní prostor o výměře 3,2 m2 a je k bytu je možno za poplatek poskytnout také kryté parkovací stání pro jeden automobil v přízemí domu za 1.500,- Kč měsíčně.
Byt je novostavba, úplně nový, částečně vybavený, v luxusním provedení, s důrazem na moderní design a kvalitní materiály.
Byt je svým umístěním vhodný pro zájemce, kteří ocení nové a klidné bydlení na okraji města, současně s výbornou dostupností obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti - MHD, obchod Billa, nákupní centrum Čtyři Dvory, škola, školka a Jihočeská univerzita.
Byt se skládá z obytné kuchyně (30,5 m2), která je vybavena rohovou kuchyňskou linkou včetně nových spotřebičů Candy - indukční varná deska, elektrická multifunkční trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, digestoř Candy a z této místnosti je výstup na velkou terasu. Dále dvou ložnic (17,3 a 14,3 m2), dvou koupelen s WC (5,4 a 2,5 m2) a velké předsíně o výměře 10,6 m2.
V celém bytě jsou položeny vinylové podlahy, kromě soc. zařízení, kde je položena keramická dlažba. Ve všech oknech jsou osazeny elektrické venkovní žaluzie. Dále jsou také v celém bytě osazeny kvalitní, designové interiérové dveře s obložkami a stropní LED svítidla.
Okna bytu jsou orientována na západní a severní stranu.
Pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků!
Nájemné - 21.500 Kč/měsíc
Možnost pronájmu parkovacího stání za 1.500 Kč/měsíc.
Zálohy na energie - cca 5.000 Kč/měsíc – dostatečné pro čtyřčlennou rodinu.
Kauce (jistota): 53.000 Kč + poplatek RK
Byt je k dispozici ihned.
Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a email) ve všední dny 9:00 –16:00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat, děkuji za pochopení.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 77.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 3
plyn: Plynovod
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 104
Vzdálenosti
bankomat
628 m
MHD
436 m
školka
573 m
lékař
683 m
pošta
643 m
restaurace
491 m
škola
800 m
obchod
628 m
vlak
3489 m
Odhad reálné ceny
22 869 Kč
rozpětí 19 988 – 26 033 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 497 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
23 093 · váha 62 %
Model z dat
21 892 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 251 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 23 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 892 Kč (rozpětí 18 566 Kč – 26 081 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 34 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m
- Nádraží
- 3507 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |