pronájem bytu 3+kk 104 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem novostavby bytu 3+kk s terasou, sklepem a parkováním, 104 m², Čakovská, České Budějovice Nabízím k pronájmu nový byt 3+kk s terasou, o výměře 84 m² + terasa 20 m², nacházející se ve 3. patře moderního bytového domu s výtahem v ulici Čakovská, České Budějovice. Součástí bytu je sklepní prostor o výměře 3,2 m² a je k bytu je možno za poplatek poskytnout také kryté parkovací stání pro jeden automobil v přízemí domu za 1.500,- Kč měsíčně. Byt je novostavba, úplně nový, částečně vybavený, v luxusním provedení, s důrazem na moderní design a kvalitní materiály. Byt je svým umístěním vhodný pro zájemce, kteří ocení nové a klidné bydlení na okraji města, současně s výbornou dostupností obchodů a služeb v docházkové vzdálenosti - MHD, obchod Billa, nákupní centrum Čtyři Dvory, škola, školka a Jihočeská univerzita. Byt se skládá z obytné kuchyně (30,5 m²), která je vybavena rohovou kuchyňskou linkou včetně nových spotřebičů Candy - indukční varná deska, elektrická multifunkční trouba, myčka nádobí, mikrovlnná trouba, digestoř Candy a z této místnosti je výstup na velkou terasu. Dále dvou ložnic (17,3 a 14,3 m²), dvou koupelen s WC (5,4 a 2,5 m²) a velké předsíně o výměře 10,6 m². V celém bytě jsou položeny vinylové podlahy, kromě soc. zařízení, kde je položena keramická dlažba. Ve všech oknech jsou osazeny elektrické venkovní žaluzie. Dále jsou také v celém bytě osazeny kvalitní, designové interiérové dveře s obložkami a stropní LED svítidla. Okna bytu jsou orientována na západní a severní stranu. Pouze pro nekuřáky, bez domácích mazlíčků. Nájemné - 21.500 Kč/měsíc Možnost pronájmu parkovacího stání za 1.500 Kč/měsíc. Zálohy na energie - cca 5.000 Kč/měsíc – dostatečné pro čtyřčlennou rodinu. Kauce (jistota): 53.000 Kč + poplatek RK Byt je k dispozici ihned. Pro žádost o další informace k nemovitosti a případné plánování prohlídek mě prosím kontaktujte výhradně telefonicky (ne SMS a email) ve všední dny 9:00 –16:00 hodin. Mimo tyto časy se Vám bohužel nemohu věnovat, děkuji za pochopení. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-111-NP08679
Odhad reálné ceny
22 754 Kč
rozpětí 18 473 – 26 019 Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 389 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
22 360 · váha 64 %
Model z dat
22 776 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
34 341 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 397 m
- Nádraží
- 3507 m (České Budějovice jižní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |