Pronájem bytu 1+kk 24 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk, byt číslo B.15, která se nachází v prvním patře ( 2. NP) nově postaveného bytového domu "residence Hálkova". Byt o výměře 23,9 m2 je dispozičně řešen jako 1kk, je orientovaný na sever do Hálkovy ulice s příjemným, otevřeným výhledem a skládá se z těchto místností : předsíň ( 3,2 m2), koupelna se sprchovým koutem (4,7 m2), obývací pokoj s kuchyňskou linkou (16m2). 
	‌
Byt je zařízen kuchyňkou linkou včetně všech spotřebičů a vestavnou skříní v předsíni, osvětlení ve všech místnostech, pevné vybavení koupelny. 
Pražské předměstí patří dlouhodobě k nejvyhledáva­nějším městským částem. Prestižní čtvrť tvořená bytovou a vilovou zástavbou, místo s nezaměnitelným geniem loci. Zde si naplno vychutnáte klid této lokality, která je výjimečná také svou dostupností. Za pár minut se můžete procházet u řeky Vltavy nebo nakupovat v IGY. Za úplatu je možnost pronajmout vnitřní garážové stání včetně sklepu, případně je možné parkovat na modrých parkovacích zónách u domu. 
	‌
k nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: hanzlikova-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 20 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 229 m MHD 155 m školka 103 m lékař 262 m pošta 229 m restaurace 274 m škola 319 m obchod 282 m vlak 1172 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 027 Kč

rozpětí 7 952 – 10 555 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 486 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 471 · váha 61 %

Model z dat 10 004 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 353 Kč/m² → 8 471 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 004 Kč (rozpětí 8 484 Kč – 11 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 7 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (U Trojice)
Nádraží: 1149 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno