Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 24 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem novostavby bytu 1+kk, byt číslo B.5, residence Hálkova, ČB Exkluzivně nabízíme k pronájmu bytovou jednotku 1+kk, byt číslo B.15, která se nachází v prvním patře ( 2. NP) nově postaveného bytového domu "residence Hálkova". Byt o výměře 23,9 m² je dispozičně řešen jako 1kk, je orientovaný na sever do Hálkovy ulice s příjemným, otevřeným výhledem a skládá se z těchto místností : předsíň ( 3,2 m²), koupelna se sprchovým koutem (4,7 m²), obývací pokoj s kuchyňskou linkou (16m²). Byt je zařízen kuchyňkou linkou včetně všech spotřebičů a vestavnou skříní v předsíni, osvětlení ve všech místnostech, pevné vybavení koupelny. Pražské předměstí patří dlouhodobě k nejvyhledáva­nějším městským částem. Prestižní čtvrť tvořená bytovou a vilovou zástavbou, místo s nezaměnitelným geniem loci. Zde si naplno vychutnáte klid této lokality, která je výjimečná také svou dostupností. Za pár minut se můžete procházet u řeky Vltavy nebo nakupovat v IGY. Za úplatu je možnost pronajmout vnitřní garážové stání včetně sklepu, případně je možné parkovat na modrých parkovacích zónách u domu. k nastěhování ihned.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
HANZLÍKOVÁ REALITY

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 28.05.2026 Elektřina: 230V PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-2026021

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 12 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 303 Kč
rozpětí 8 008 – 10 794 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 745 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8 810 · váha 66 %
Model z dat 10 393 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
146 m (U Trojice)
Nádraží
1149 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno