Pronájem bytu 2+kk 39 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta vám nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+KK o užitné ploše 39 m² v klidné lokalitě v Netolické ulici v Č. Budějovicích. Tento prostorný byt s velkým balkonem se nachází v 7. patře panelového domu.
Dispozice bytu: vstupní hala s prostornou vestavěnou komorou, obývací pokoj s oddělenou prostornou kuchyní, ložnice, koupelna (sprchový kout) a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňkou linkou, s elektrickým dvouvařičem, mikrovlnnou troubou, ledničkou a pračkou. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně TV a je vhodný pro max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. MHD spojení vám umožní rychlé cestování po městě bez nutnosti vlastnit automobil. 
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby i nákupní centrum.
Parkování je možné přímo u domu na prostorném parkovišti a je bezplatné.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
•	Nájemné: 10.500,- Kč/měsíc
•	Kauce (vratná): 16.000,- Kč (jednorázově při podpisu smlouvy)
•	Záloha na komplet služby včetně internetu = cca 3.500,- Kč (vyúčtování dle spotřeby).
•	Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH
Byt je k dispozici od 1.9. 2026 případně po dohodě dříve.
NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 327 m MHD 148 m školka 291 m lékař 211 m pošta 474 m restaurace 151 m škola 358 m obchod 472 m vlak 2810 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 500 Kč	-8.7 %
24.08.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 995 Kč

rozpětí 10 724 – 13 623 Kč · jistota 83 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 276 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 733 · váha 63 %

Model z dat 12 424 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 12 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 11 733 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 424 Kč (rozpětí 10 537 Kč – 14 802 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m
Nádraží: 2806 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 500 → 10 500
24.08.2026	přidáno