pronájem bytu 2+kk 39 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 39 m² s balkonem, Netolická ul. České Budějovice V zastoupení klienta vám nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+KK o užitné ploše 39 m² v klidné lokalitě v Netolické ulici v Č. Budějovicích. Tento prostorný byt s velkým balkonem se nachází v 7. patře panelového domu. Dispozice bytu: vstupní hala s prostornou vestavěnou komorou, obývací pokoj s oddělenou prostornou kuchyní, ložnice, koupelna (sprchový kout) a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňkou linkou, s elektrickým dvouvařičem, mikrovlnnou troubou, ledničkou a pračkou. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně TV a je vhodný pro max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. MHD spojení vám umožní rychlé cestování po městě bez nutnosti vlastnit automobil. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby i nákupní centrum. Parkování je možné přímo u domu na prostorném parkovišti a je bezplatné. FINANČNÍ PODMÍNKY: • Nájemné: 11.500,- Kč/měsíc • Kauce (vratná): 16.000,- Kč (jednorázově při podpisu smlouvy) • Záloha na komplet služby včetně internetu = cca 3.500,- Kč (vyúčtování dle spotřeby). • Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Byt je k dispozici od 1.9. 2026 případně po dohodě dříve. NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT 

Parametry

Cena: 10 500 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-MR-8159

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	10 500 Kč	-8.7 %
24.08.2026	11 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 673 Kč

rozpětí 10 291 – 13 296 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 973 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 146 · váha 63 %

Model z dat 12 573 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 202 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 286 Kč/m² → 11 146 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 573 Kč (rozpětí 10 663 Kč – 14 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 12 202 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m
Nádraží: 2806 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 11 500 → 10 500
24.08.2026	přidáno