Pronájem bytu 2+1 60 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu světlý a udržovaný byt 2+1 s balkónem o velikosti cca 60 m² v cihlovém domě v Komenského ulici v Českých Budějovicích.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu se zvýšeným přízemím. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a chodba s úložnými prostory. Z chodby je vstup na balkón, který je do vnitrobloku.

Byt je částečně zařízený dle fotografií. Kuchyně je vybavena sklokeramickou varnou deskou, myčkou, pračkou, lednicí, varnou konvicí a mikrovlnnou troubou. Klasická trouba zde není.

K dispozici je také balkon přístupný z chodby.

Velkou výhodou je lokalita v širším centru města – na náměstí je to přibližně 10 minut pěšky.

Pronájem je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Bez domácích mazlíčků.

Nájemné 17 000 Kč, zálohy cca 4 000 Kč, kauce 25 000 Kč, odměna RK 20 570 Kč.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1960
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-dynamic

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 198

Vzdálenosti

bankomat 137 m MHD 66 m školka 311 m lékař 280 m pošta 769 m restaurace 173 m škola 227 m obchod 631 m vlak 992 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 496 Kč

rozpětí 12 670 – 18 203 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 566 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 351 · váha 57 %

Model z dat 15 478 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 15 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 478 Kč (rozpětí 13 127 Kč – 18 441 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Koh-i-noor)
Nádraží: 992 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno