pronájem bytu 2+1 60 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Cihlový byt ve širším centru města s balkónem, odkud dojdete na náměstí přibližně za 10 minut pěšky. Nabízím k pronájmu světlý a udržovaný byt 2+1 s balkónem o velikosti cca 60 m² v cihlovém domě v Komenského ulici v Českých Budějovicích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu se zvýšeným přízemím. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, kuchyně, koupelna se sprchovým koutem a chodba s úložnými prostory. Z chodby je vstup na balkón, který je do vnitrobloku. Byt je částečně zařízený dle fotografií. Kuchyně je vybavena sklokeramickou varnou deskou, myčkou, pračkou, lednicí, varnou konvicí a mikrovlnnou troubou. Klasická trouba zde není. K dispozici je také balkon přístupný z chodby. Velkou výhodou je lokalita v širším centru města – na náměstí je to přibližně 10 minut pěšky. Pronájem je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Bez domácích mazlíčků. Nájemné 17 000 Kč, zálohy cca 4 000 Kč, kauce 25 000 Kč, odměna RK 20 570 Kč. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (283 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-111-NP08888

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 708 Kč

rozpětí 12 647 – 18 388 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 765 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 351 · váha 59 %

Model z dat 16 021 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 737 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 15 351 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 021 Kč (rozpětí 13 104 Kč – 18 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 737 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Koh-i-noor)
Nádraží: 992 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno