Pronájem bytu 2+1 52 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme dlouhodobý nájem bytu 2+1 s balkonem v širším centru Českých Budějovic. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Celková podlahová plocha činí 52,47 m², balkon 2,25 m² a sklepní kóje 1,27 m². Byt nabízí praktické dispoziční řešení, skládá se ze samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou a spotřebiči, obývacího pokoje a útulné ložnice ze které je přímý vstup na balkon. Okolí domu nabízí vše, co pro pohodlný městský život potřebujete. Veškerá občanská vybavenost je jen pár minut chůze od domu - obchodní centrum (IGY), supermarkety, lékař, lékárna, restaurace, kavárny, MŠ, ZŠ, atd.. Centrum města je snadno dostupné pěšky (cca 8 min chůze) nebo na kole. Parkování je možné v okolí domu (parkovací zóny). Tento nájem je ideální volbou pro jednotlivce, pracující pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné zázemí. Majitel upřednostňuje slušné, spolehlivé a solventní podnájemce bez exekucí a insolvencí, kteří mají zájem o dlouhodobý nájem. Byt bude volný a připravený k nastěhování od 1. září 2026.  Měsíční nájemné činí 14.500 Kč. Zálohy na služby a energie (včetně tepla, vody, elektřiny a plynu) jsou stanoveny na 3.300 Kč měsíčně. Internet je zaveden, hradí si nájemce. Při podpisu podnájemní smlouvy se skládá vratná kauce (jistota) ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: prehled-realit-ing-silvie-stovickova

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 368 m MHD 284 m školka 206 m lékař 401 m pošta 370 m restaurace 212 m škola 146 m obchod 406 m vlak 1643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 498 Kč

rozpětí 12 793 – 16 345 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 628 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 127 · váha 63 %

Model z dat 15 027 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 14 127 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 027 Kč (rozpětí 12 744 Kč – 17 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m
Nádraží: 1550 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno