pronájem bytu 2+1 52 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 s balkonem, Budivojova, České Budějovice Nabízíme dlouhodobý nájem bytu 2+1 s balkonem v širším centru Českých Budějovic. Byt se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Celková podlahová plocha činí 52,47 m², balkon 2,25 m² a sklepní kóje 1,27 m². Byt nabízí praktické dispoziční řešení, skládá se ze samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou a spotřebiči, obývacího pokoje a útulné ložnice ze které je přímý vstup na balkon. Okolí domu nabízí vše, co pro pohodlný městský život potřebujete. Veškerá občanská vybavenost je jen pár minut chůze od domu - obchodní centrum (IGY), supermarkety, lékař, lékárna, restaurace, kavárny, MŠ, ZŠ, atd.. Centrum města je snadno dostupné pěšky (cca 8 min chůze) nebo na kole. Parkování je možné v okolí domu (parkovací zóny). Tento nájem je ideální volbou pro jednotlivce, pracující pár nebo menší rodinu, kteří hledají příjemné zázemí. Majitel upřednostňuje slušné, spolehlivé a solventní podnájemce bez exekucí a insolvencí, kteří mají zájem o dlouhodobý nájem. Byt bude volný a připravený k nastěhování od 1. září 2026. Měsíční nájemné činí 14.500 Kč. Zálohy na služby a energie (včetně tepla, vody, elektřiny a plynu) jsou stanoveny na 3.300 Kč měsíčně. Internet je zaveden, hradí si nájemce. Při podpisu podnájemní smlouvy se skládá vratná kauce (jistota) ve výši dvou měsíčních nájmů a provize realitní kanceláři. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu osobní prohlídky. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (279 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: PŘEHLED REALIT - Ing. Šťovíčková

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-21_Budivoj

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 207 Kč

rozpětí 12 503 – 15 857 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 354 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 775 · váha 65 %

Model z dat 14 947 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 16 250 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 13 775 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 947 Kč (rozpětí 12 225 Kč – 17 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 235 m
Nádraží: 1550 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno