Prodej bytu 3+1 104 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3 + 1, nacházející se v srdci lázeňské zóny v Karlových Varech, na ulici Vřídelní. Tento cihlový byt, situovaný v 2. patře pětipodlažního objektu, se pyšní prostornou užitnou plochou 104 m² a je v perfektním stavu, připravený pro okamžité nastěhování.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě, která je nejen centrem lázeňské kultury, ale také v těsné blízkosti vyhlášených wellness a relaxačních zařízení. Přístup k historickým památkám, a občanské vybavenosti činí tento byt ideálním místem pro ty, kteří vyhledávají komfort a kulturu života v lázeňském městě.
Interiér bytu je vybaven a splňuje vysoké standardy komfortu. Podlahové vytápění a radiátory zajišťují příjemnou teplotu v každém ročním období. Byt disponuje plynovým kotlem, který se stará o efektivní vytápění a ohřev teplé vody prostřednictvím bojleru. Při zařizování bytu bylo kladeno důraz na kvalitu materiálů a design, což se odráží v atraktivním vzhledu jednotlivých místností.
V bytě najdete prostorný obývací pokoj , který navozuje příjemnou atmosféru pro odpočinek i společenské aktivity. Dále jsou k dispozici dvě další ložnice, které nabízejí dostatek prostoru pro rodinné bydlení nebo jako pracovny. Moderně zařízená kuchyň se přirozeně prolíná s obytnými částmi a umožňuje pohodlné vaření a stravování.
K bytu náleží i vybavení, které zajišťuje maximální komfort pro obyvatele. Tento byt je ideálním příkladem luxusního bydlení s nádechem elegance v atraktivním a vyhledávaném prostředí .Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení, víkendový apartmán i investici v nejžádanější části města.
Pokud vás tento krásný byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat — ráda vás po něm provedu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 13.90 mil. Kč (133654 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 104 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 464
Vzdálenosti
bankomat
106 m
MHD
162 m
školka
691 m
lékař
146 m
pošta
944 m
restaurace
35 m
škola
362 m
obchod
1087 m
vlak
1651 m
Odhad reálné ceny
7.69 mil. Kč
rozpětí 5.52 mil. – 9.83 mil. Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 81 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.83 mil. · váha 33 %
Model z dat
6.44 mil. · váha 64 %
Cenová hladina
(cr)
10.05 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (33% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 537 Kč/m² → 9.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (64% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.90 mil. Kč je o 81% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 25836 m (Hoštěc)
- Praha hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 214 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |