Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Hluboká nad Vltavou, Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 81 m² (včetně terasy 9 m²), který se nachází na okraji města, v těsné blízkosti zámeckého parku v Hluboké nad Vltavou. Byt je ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. V nájmu je zahrnuto venkovní parkovací stání.
	‌
V bytě je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, varná deska, mikrovlnná trouba, trouba, digestoř a myčka). Díky velkým oknům je byt po celý den krásně slunný a prosvětlený, což vytváří příjemnou a útulnou atmosféru. 
Tento byt je ideální volbou pro mladý pár nebo menší rodinu, kteří hledají pohodlné bydlení na klidném místě.
	‌
Vybavení bytu:
Koupelna s vanou
Samostatné WC
Prostorná terasa (9 m²)
	‌
K bytu náleží:
Venkovní parkovací stání, sklep
	‌
Centrum města je dostupné cca 5 minut jízdy autem nebo cca 15 minut pěšky. Cyklostezka a trasy pro procházky vedou kousek od domu
	‌
Nájemné a podmínky:
Měsíční nájem: 20.000 Kč
Zálohy na energie a služby: cca 4.500 Kč 
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize pro RK: 1 měsíční nájem + DPH
	‌
Tento byt nabízí vše, co si přejete – pohodlné a světlé bydlení v klidné lokalitě 
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací, ráda si s Vámi domluvím prohlídku.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

doprava: Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 706 m MHD 596 m školka 58 m lékař 532 m pošta 706 m restaurace 633 m škola 482 m vlak 2267 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	20 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 228 Kč

rozpětí 16 730 – 22 184 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 19 231 · váha 49 %

Model z dat 18 992 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 23 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 19 231 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 992 Kč (rozpětí 16 107 Kč – 22 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 599 m (Hluboká nad Vltavou, škola)
Nádraží: 2270 m (Hluboká nad Vltavou-Zámostí)
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno