Pronájem bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk se zasklenou lodžií a sklepem, 42 m², České Budějovice
	‌
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², se zasklenou lodžií a prostorným sklepem, situovaný v 7. nadzemním podlaží panelového domu v Českých Budějovicích.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
	‌
Byt se skládá z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, který je vybaven myčkou nádobí, elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek s nádherným výhledem..
	‌
Dále byt nabízí samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a umyvadlem a samostatné WC. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v přízemí domu.
	‌
V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do centra města.
	‌
Finanční podmínky:
	‌
Nájemné: 11.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie (vytápění, vodné a stočné, provozní náklady domu a elektřina): 4.000 Kč/měsíc
Internet si nájemce zajišťuje samostatně.
Vratná kauce: 15.000 Kč
Provize realitní kanceláři: 18.150 Kč včetně DPH
	‌
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb i centra města.
	‌
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Prodáno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 431 m MHD 46 m školka 658 m lékař 739 m pošta 431 m restaurace 459 m škola 237 m obchod 754 m vlak 3625 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 974 Kč

rozpětí 12 223 – 15 786 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 998 · váha 62 %

Model z dat 13 838 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 13 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 838 Kč (rozpětí 11 736 Kč – 16 486 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Máj - Antonína Barcala)
Nádraží: 3622 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno