Pronájem bytu 2+kk 48 m²
České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se zasklenou lodžií a sklepem, 42 m², České Budějovice
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², se zasklenou lodžií a prostorným sklepem, situovaný v 7. nadzemním podlaží panelového domu v Českých Budějovicích.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Byt se skládá z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, který je vybaven myčkou nádobí, elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek s nádherným výhledem..
Dále byt nabízí samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a umyvadlem a samostatné WC. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v přízemí domu.
V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do centra města.
Finanční podmínky:
Nájemné: 11.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie (vytápění, vodné a stočné, provozní náklady domu a elektřina): 4.000 Kč/měsíc
Internet si nájemce zajišťuje samostatně.
Vratná kauce: 15.000 Kč
Provize realitní kanceláři: 18.150 Kč včetně DPH
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb i centra města.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Prodáno
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rk-stejskal-sandera
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
431 m
MHD
46 m
školka
658 m
lékař
739 m
pošta
431 m
restaurace
459 m
škola
237 m
obchod
754 m
vlak
3625 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 770 Kč
11 335 – 14 101 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 033 · váha 62 %
Model z dat
14 133 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 902 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 12 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 133 Kč (rozpětí 12 066 Kč – 16 376 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 902 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Máj - Antonína Barcala)
- Nádraží
- 3622 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |