pronájem bytu 2+kk 48 m²
České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk se zasklenou lodžií a sklepem České Budějovice Pronájem bytu 2+kk se zasklenou lodžií a sklepem, 42 m², České Budějovice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a udržovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 42 m², se zasklenou lodžií a prostorným sklepem, situovaný v 7. nadzemním podlaží panelového domu v Českých Budějovicích. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Byt se skládá z hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem, který je vybaven myčkou nádobí, elektrickým sporákem a sklokeramickou varnou deskou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na zasklenou lodžii, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek s nádherným výhledem.. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a umyvadlem a samostatné WC. K bytu náleží také prostorný sklep umístěný v přízemí domu. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost – obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Výhodou je také velmi dobrá dostupnost do centra města. Finanční podmínky: Nájemné: 11.000 Kč/měsíc Zálohy na služby a energie (vytápění, vodné a stočné, provozní náklady domu a elektřina): 4.000 Kč/měsíc Internet si nájemce zajišťuje samostatně. Vratná kauce: 15.000 Kč Provize realitní kanceláři: 18.150 Kč včetně DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající klidné a pohodlné bydlení s dobrou dostupností služeb i centra města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RK Sejskal & Šandera s.r.o
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 17.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-06479
Odhad reálné ceny
13 543 Kč
rozpětí 11 436 – 15 347 Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 19 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 730 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 305 · váha 66 %
Model z dat
13 975 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
14 478 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 277 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:17
Pronájem udržovaného bytu 2+kk v panelovém domě v Českých Budějovicích se zasklenou lodžií a sklepem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zasklená lodžie, prostorný sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 48 m (Máj - Antonína Barcala)
- Nádraží
- 3622 m (České Budějovice severní zastávka)
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |