Pronájem bytu 1+1 59 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem bytu 1+1, 59 m² v blízkosti centra Českých Budějovic – Puklicova ulice
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a velmi dobře udržovaný byt 1+1 o celkové ploše 59,3 m², který se nachází v 3. NP pečlivě udržovaného cihlového domu. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěnou lednicí a prostorná koupelna s dostatkem místa pro pračku i sušičku. K dispozici je také samostatná místnost, která může sloužit jako praktický šatní prostor. K bytu náleží prostorný sklep a v suterénu domu jsou k dispozici velkorysé společné prostory. Byt je situován v klidné části města, která nabízí jak soukromí, tak vynikající dostupnost. Byt je ve velmi dobrém stavu. Okna pokoje jsou orientována na jih, díky tomu je byt krásně prosvětlený.
Skvělá lokalita:
• 10 minut chůze do centra města
• 10 minut chůze na nádraží a 7 minut od obchodního centra IGY
• 30 m k obchodnímu domu BILLA
Hlavní výhody bytu:
• Útulné zázemí: moderně zařízená koupelna
• Velice prostorné a krásně prosvětlené
• klidná část
Podmínky bydlení:
• Měsíční nájemné:15 000,- Kč
• Poplatky: zálohy na energie a služby jsou ve výši do 3 000,- Kč včetně elektřiny.
• Kauce:25 000,- Kč
• Provize RK: 15 000,- Kč bez DPH
Dům prošel kompletní rekonstrukcí před 12 lety –zahrnuje novou fasádu, okna i střechu, což zajišťuje energetickou úsporu a bezproblémový provoz.
Za domem je dvorek, který slouží jako příjemné místo k posezení během letních měsíců.
Lokalita je jedním z hlavních benefitů této nemovitosti. Přestože je byt blízko centra, nachází se v klidné zóně, což zaručuje pohodlné a tiché bydlení.
Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Tento byt čeká právě na Vás a je připravený k nastěhování! Kontaktujte mě a začněte novou etapu svého bydlení.
PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G.
Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- mynaro-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
434 m
MHD
61 m
školka
51 m
lékař
499 m
pošta
583 m
restaurace
121 m
škola
143 m
obchod
452 m
vlak
1203 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.09.2026 | 15 000 Kč | -3.2 % |
| 24.08.2026 | 15 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 533 Kč
13 070 – 17 146 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 946 · váha 58 %
Model z dat
13 898 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
20 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 14 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 898 Kč (rozpětí 11 895 Kč – 16 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 20 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 148 m (Nerudova)
- Nádraží
- 1153 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | znovu v nabídce |
| 20.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | zlevněno 15 500 → 15 000 |
| 11.09.2026 | znovu v nabídce |
| 10.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |