Pronájem bytu 2+1 57 m²
České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 04.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronajmeme byt 2+1 po celkové rekonstrukci o velikosti 57 m² v ulici Nerudova v Českých Budějovicích.
Byt je v 2.patře bez výtahu orientovaný na jih do přírodního vnitrobloku se stromy, díky čemuž je po celý den světlý a slunný. Součástí bytu je moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a koupelna s termostatickou baterií a kvalitním nábytkem s pomalým dovíráním.
K bytu náleží dva sklepy o velikosti 1,44 m² a 6,44 m², které poskytují dostatek úložného prostoru například pro kola, kočárek, lyže atd., popřípadě je k dispozici společná kolárna.
Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.(Igy 5 minut, náměstí 15minut pěšky, zastávka MHD je 100m za rohem)
Cena pronájmu činí 17 000 Kč měsíčně + 4000kč, to zahrnuje vodu, vytápění, elektřinu, internet i veškeré služby spojené s užíváním bytu. Kauce je ve výši 30000kč, která je v případě bezproblémového předání bytu vratná v plné výši.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a bezstarostn V blízkosti jsou školy, školky i další služby.
é bydlení. Naopak není vhodný pro větší rodiny a kuřáky. Zvířata jsou po domluvě.
Jsme přímí majitelé kteří tu v současnosti bydlí, byt bude volný k nastěhování cca od 1.října 2026
Kontaktujte mě prosím skrze zprávy na komunikační platformě a rád Vám domluvím prohlídku této příjemné nemovitosti, kde se můžete osobně přesvědčit o jejích kvalitách.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 000 Kč
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 23.08.2026 (11 dní)
- RÚIAN
- 23366648
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 7
zobrazení na portálu: 1472
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 15 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 000 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 17 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 758 Kč
12 666 – 16 538 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 514 · váha 61 %
Model z dat
14 934 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 14 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 934 Kč (rozpětí 12 208 Kč – 17 052 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 19 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Nerudova)
- Nádraží
- 1086 m (České Budějovice severní zastávka)
- České Budějovice
- 21 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 220 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |