Pronájem bytu 2+1 57 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronajmeme byt 2+1 po celkové rekonstrukci o velikosti 57 m² v ulici Nerudova v Českých Budějovicích.

Byt je v 2.patře bez výtahu orientovaný na jih do přírodního vnitrobloku se stromy, díky čemuž je po celý den světlý a slunný. Součástí bytu je moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči, prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice a koupelna s termostatickou baterií a kvalitním nábytkem s pomalým dovíráním.

K bytu náleží dva sklepy o velikosti 1,44 m² a 6,44 m², které poskytují dostatek úložného prostoru například pro kola, kočárek, lyže atd., popřípadě je k dispozici společná kolárna.

Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.(Igy 5 minut, náměstí 15minut pěšky, zastávka MHD je 100m za rohem)

Cena pronájmu činí 17 000 Kč měsíčně + 4000kč, to zahrnuje vodu, vytápění, elektřinu, internet i veškeré služby spojené s užíváním bytu. Kauce je ve výši 30000kč, která je v případě bezproblémového předání bytu vratná v plné výši.

Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a bezstarostn V blízkosti jsou školy, školky i další služby.
é bydlení. Naopak není vhodný pro větší rodiny a kuřáky. Zvířata jsou po domluvě.

Jsme přímí majitelé kteří tu v současnosti bydlí, byt bude volný k nastěhování cca od 1.října 2026

Kontaktujte mě prosím skrze zprávy na komunikační platformě a rád Vám domluvím prohlídku této příjemné nemovitosti, kde se můžete osobně přesvědčit o jejích kvalitách.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Poplatky: 4 000 Kč
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 23366648

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 7 zobrazení na portálu: 1375

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 650 Kč

rozpětí 13 665 – 17 423 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 711 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 487 · váha 63 %

Model z dat 15 765 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 104 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 15 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 765 Kč (rozpětí 13 370 Kč – 18 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 19 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Nerudova)
Nádraží: 1086 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	znovu v nabídce
25.08.2026	staženo
23.08.2026	přidáno