Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Vráto, Vráto · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 1+kk o celkové výměře 27 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu.

Byt disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, které zajistí pohodlné každodenní vaření. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a WC.
V letním období je k dispozici také menší terasa s venkovním bazénem, ideální k odpočinku nebo posezení s přáteli. Celý dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstup je zajištěn čipovým systémem.

Nemovitost je určena k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého bydliště. Preferujeme slušného pracujícího nájemníka nebo studenta, nekuřáka. Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem.

Byt nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností.

K nastěhování od 1. 9. 2026.
Měsíční nájemné - 8.500,-Kč + zálohy na energie - 2.500,-Kč.
Kauce - 17.000,-Kč
Provize RK - 10.500,-Kč + DPH

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118963.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-ceske-budejovice

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 2596 m MHD 199 m školka 1082 m lékař 1626 m pošta 994 m restaurace 802 m škola 1028 m obchod 2962 m vlak 3348 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 059 Kč

rozpětí 8 076 – 10 287 Kč · jistota 85 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 515 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 861 · váha 63 %

Model z dat 9 421 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8 892 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 8 861 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 421 Kč (rozpětí 7 990 Kč – 11 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 8 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 192 m (Vráto)
Nádraží: 3328 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno