Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 27 m²

Vráto · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem byt 1+kk, 27m², Vráto V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k pronájmu světlý a útulný byt 1+kk o celkové výměře 27 m², který se nachází ve 2. patře bytového domu. Byt disponuje obytnou místností s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, které zajistí pohodlné každodenní vaření. Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem a WC. V letním období je k dispozici také menší terasa s venkovním bazénem, ideální k odpočinku nebo posezení s přáteli. Celý dům je zabezpečen kamerovým systémem a vstup je zajištěn čipovým systémem. Nemovitost je určena k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého bydliště. Preferujeme slušného pracujícího nájemníka nebo studenta, nekuřáka. Domácí mazlíčci po dohodě s majitelem. Byt nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. K nastěhování od 1. 9. 2026. Měsíční nájemné - 8.500,-Kč + zálohy na energie - 2.500,-Kč. Kauce - 17.000,-Kč Provize RK - 10.500,-Kč + DPH V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Stav bytu: po rekonstrukci Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N118963

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 8 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 8 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 251 Kč
rozpětí 8 333 – 10 359 Kč · jistota 88 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 696 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 9 216 · váha 68 %
Model z dat 9 354 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 8 915 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 341 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
192 m (Vráto)
Nádraží
3328 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
161 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno