Pronájem bytu 3+1 68 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 68 m², který se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu ve vyhledávané lokalitě v ulici Nerudova.
	‌
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Součástí je vstupní chodba, vybavená kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj a další dva neprůchozí pokoje. K dispozici je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC.
Byt zůstává částečně vybaven nábytkem, televizí, spotřebiči jako je trouba se sklokeramickou deskou, myčka, lednice s mrazákem a další menší spotřebiče. Případné ponechání dalšího nábytku je možné po dohodě s majitelem. Elektřina se převádí na nájemníka.
	‌
Lokalita nabízí výjimečné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně, cyklostezky kolem Vltavy. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích v zónách. V docházkové vzdálenosti OC Igy, ale i centrum města.
	‌
Měsíční nájemné činí 19.500 Kč
Zálohy na služby + záloha na elektřinu: cca 4.500 Kč (dle počtu osob)
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize RK: 19.500 Kč + DPH
	‌
Byt je ideální pro rodinné bydlení. V blízkosti je Mateřská školka. K nastěhování je ihned. 
	‌
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 230 m MHD 231 m školka 105 m lékař 287 m pošta 366 m restaurace 93 m škola 217 m obchod 240 m vlak 1113 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 481 Kč

rozpětí 15 038 – 19 458 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 432 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 681 · váha 63 %

Model z dat 16 873 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 395 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 17 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 873 Kč (rozpětí 14 309 Kč – 20 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 22 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Nerudova)
Nádraží: 1083 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno