pronájem bytu 3+1 68 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 58 m² Nabízíme pronájem prostorného bytu 3+1 o užitné ploše 68 m², který se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného bytového domu ve vyhledávané lokalitě v ulici Nerudova. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešenou dispozici. Součástí je vstupní chodba, vybavená kuchyň s jídelním koutem, obývací pokoj a další dva neprůchozí pokoje. K dispozici je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, vanou a WC. Byt zůstává částečně vybaven nábytkem, televizí, spotřebiči jako je trouba se sklokeramickou deskou, myčka, lednice s mrazákem a další menší spotřebiče. Případné ponechání dalšího nábytku je možné po dohodě s majitelem. Elektřina se převádí na nájemníka. Lokalita nabízí výjimečné bydlení v bezprostřední blízkosti zeleně, cyklostezky kolem Vltavy. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost i výborná dopravní dostupnost. Parkování je možné přímo před domem nebo v přilehlých ulicích v zónách. V docházkové vzdálenosti OC Igy, ale i centrum města. Měsíční nájemné činí 19.500 Kč Zálohy na služby + záloha na elektřinu: cca 4.500 Kč (dle počtu osob) Vratná kauce: 30.000 Kč Provize RK: 19.500 Kč + DPH Byt je ideální pro rodinné bydlení. V blízkosti je Mateřská školka. K nastěhování je ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 27.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-00254

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 730 Kč

rozpětí 15 892 – 21 228 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 606 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 388 · váha 63 %

Model z dat 19 094 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 263 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 18 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 094 Kč (rozpětí 15 618 Kč – 22 566 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 263 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (Nerudova)
Nádraží: 1083 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno