Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 63 m², Rajhradice

Rajhradice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

28 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 6.95 mil. Kč (110317 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: 2019
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Rok stavby: 1980
Na trhu od: 07.11.2026 (dnes)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 73 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 3+1 Doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 7. 11. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 2 Telekomunikace: Internet Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 63 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 174 m² Číslo podlaží: 2 Číslo zakázky: ID 268-NP04057

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	6.95 mil. Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.95 mil. Kč	07.11.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.95 mil. Kč

110 317 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

5.74 mil. – 7.76 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 8.08 mil. · váha 46 %

Model z dat 5.99 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 5.57 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 305 Kč/m² → 8.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.99 mil. Kč (rozpětí 4.80 mil. Kč – 7.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 86716 nabídek stejného druhu → 5.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 108 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup
České Budějovice: 234 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.11.2026

přidáno