Pronájem bytu 2+kk 42 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím byt o dispozici 2+kk s balkónem v ulici K. Štěcha na sídlišti Máj v Českých Budějovicích.
Jedná se o útulný a udržovaný byt v panelovém domě. Bytem z předsíně vede centrální chodba ze které se vstupuje do ložnice a obývacího pokoje s kuchyňským koutem a vstupem na balkón. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Dům je zateplený, okna bytu jsou plastová, podlahová krytina PVC. K bytu patří sklepní kóje v 1.NP domu a užívání společných prostor v domě.
Náklady na vytápění bytu jsou nízké, a to díky umístění bytu uprostřed domu.
Platby: nájem 11.000,- Kč/měsíc, záloha na energie a služby 2.300,- Kč/měsíc, elektřina dle spotřeby, kauce 22.000,- Kč, provize 13.310,- Kč

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemo-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní umístění: Sídliště voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 320

Vzdálenosti

bankomat 100 m MHD 206 m školka 81 m lékař 175 m pošta 429 m restaurace 367 m škola 393 m obchod 638 m vlak 3097 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 760 Kč

rozpětí 11 385 – 14 564 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 994 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 248 · váha 63 %

Model z dat 13 616 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 13 832 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 12 248 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 616 Kč (rozpětí 11 548 Kč – 16 222 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 832 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Máj - Milady Horákové)
Nádraží: 3058 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno