Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Ledenice, Ledenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem prostorného bytu 1+kk se samostatným vstupem a možností využití zahrady | Ledenice

Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlné dostupnosti do Českých Budějovic? Pak právě pro Vás mám nabídku útulného a prostorného bytu 1+kk o výměře 40 m², který se nachází v rodinném domě v oblíbeném městysi Ledenice, pouhých 12 km od Českých Budějovic, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut.

Byt má samostatný vchod, který zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. Díky své velikosti nabízí příjemný obytný prostor, ve kterém se budete cítit opravdu jako doma. Velkým benefitem je také možnost využívání zahrady, kde si můžete odpočinout po práci, posedět s přáteli nebo si jen vychutnat klidné chvíle na čerstvém vzduchu.

Ledenice patří mezi velmi oblíbené jihočeské obce. Nabízejí příjemnou atmosféru, krásnou okolní krajinu plnou zeleně, lesů, rybníků a cyklostezek. Zároveň zde naleznete veškerou základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, škola, školka, pošta i další služby, které zpříjemňují každodenní život.

Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá dlouhodobé, klidné a pohodové bydlení mimo ruch města, ale s výbornou dostupností do Českých Budějovic.

Byt je k nastěhování ihned.

Měsíční nájem: 9.500 Kč
Zálohy na energie: 3.000 Kč
Vratná kauce činí 19.000 Kč
Provize RK činí 9.500 Kč + DPH

Pokud hledáte místo, kde si po práci skutečně odpočinete a budete obklopeni přírodou, přesto jen několik minut od Českých Budějovic, ráda Vám tento byt osobně představím.

Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Možná právě zde najdete svůj nový domov. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118574.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-ceske-budejovice

Vybavení a sítě

doprava: Silnice kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 483 m školka 389 m lékař 531 m pošta 180 m restaurace 138 m škola 188 m vlak 3502 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 963 Kč

rozpětí 10 213 – 14 623 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 246 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 10 km) 11 770 · váha 47 %

Model z dat 12 083 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 13 174 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 32 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 11 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 083 Kč (rozpětí 10 248 Kč – 14 396 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 13 174 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m
Nádraží: 3505 m (Radostice u Trocnova)
Praha hl. n.: 155 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno