pronájem bytu 1+kk 40 m²
Ledenice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK činí 9.500 Kč + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 1+kk, 40m², Ledenice Pronájem prostorného bytu 1+kk se samostatným vstupem a možností využití zahrady | Ledenice Hledáte klidné bydlení v přírodě, ale nechcete se vzdát pohodlné dostupnosti do Českých Budějovic? Pak právě pro Vás mám nabídku útulného a prostorného bytu 1+kk o výměře 40 m², který se nachází v rodinném domě v oblíbeném městysi Ledenice, pouhých 12 km od Českých Budějovic, kam se autem dostanete přibližně za 15 minut. Byt má samostatný vchod, který zajišťuje dostatek soukromí a pohodlí. Díky své velikosti nabízí příjemný obytný prostor, ve kterém se budete cítit opravdu jako doma. Velkým benefitem je také možnost využívání zahrady, kde si můžete odpočinout po práci, posedět s přáteli nebo si jen vychutnat klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Ledenice patří mezi velmi oblíbené jihočeské obce. Nabízejí příjemnou atmosféru, krásnou okolní krajinu plnou zeleně, lesů, rybníků a cyklostezek. Zároveň zde naleznete veškerou základní občanskou vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, škola, školka, pošta i další služby, které zpříjemňují každodenní život. Byt je ideální pro jednu osobu, která hledá dlouhodobé, klidné a pohodové bydlení mimo ruch města, ale s výbornou dostupností do Českých Budějovic. Byt je k nastěhování ihned. Měsíční nájem: 9.500 Kč Zálohy na energie: 3.000 Kč Vratná kauce činí 19.000 Kč Provize RK činí 9.500 Kč + DPH Pokud hledáte místo, kde si po práci skutečně odpočinete a budete obklopeni přírodou, přesto jen několik minut od Českých Budějovic, ráda Vám tento byt osobně představím. Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Možná právě zde najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topné těleso: kotel na tuhá paliva
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118574
Odhad reálné ceny
12 223 Kč
rozpětí 9 997 – 15 629 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 22 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 490 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 10 km)
12 240 · váha 46 %
Model z dat
12 146 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
13 208 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 30 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:58
Klidné bydlení v 1+kk v rodinném domě v Ledenicích se vstupem na zahradu a dobrou dostupností Českých Budějovic. Dbejte na to, že k provizi RK se připočítává DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 9.500 Kč + DPH
- prislusenstvi
- samostatný vchod, možnost využití zahrady
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m
- Nádraží
- 3505 m (Radostice u Trocnova)
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |