Pronájem bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem pěkného, rekonstruovaného bytu 2+kk, 44 m2, s balkonem, který je situovaný v sedmém patře panelového domu s výtahem na ulici Otavská, v blízkosti obchodní zóny Glóbus, sídliště Vltava, České Budějovice.
Dům i byt po celkové rekonstrukci a modernizaci.
Dispozice: zádveří, chodba do L s úložným výklenkem, zděná koupelna s vanou, umyvadlem a WC, ložnice s vestavěnou šatní skříní, hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, s jídelním prostorem a obývací plochou se vstupem na balkón, k bytu náleží sklepní kóje a možnost užívání všech společných prostor v domě.
Byt nezařízený, pro inzerci užity starší fotografie.
Uvedená cena je měsíční podnájemné bez poplatků za energie a služby, ty činí 1 638,-Kč/měs. + el. v bytě 800,-Kč/měs.
Vratná kauce: 16.438,-Kč
Poplatek RK: 12.100,-Kč vč. DPH.
Doporučuji: žádaná lokalita, dobré parkování v blízkosti, veškerá občanská vybavenost v  blízkém okolí.
	‌

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 449 m MHD 116 m školka 139 m lékař 301 m pošta 797 m restaurace 245 m škola 464 m obchod 385 m vlak 2078 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 057 Kč

rozpětí 12 526 – 16 777 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 214 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 785 · váha 60 %

Model z dat 14 401 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 808 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 287 Kč/m² → 13 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 401 Kč (rozpětí 12 213 Kč – 17 157 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 808 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Vltava)
Nádraží: 2088 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno