pronájem bytu 2+kk 48 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem rekonstruovaného DV bytu 2+kk, 44 m², Otavská, sídl. Vltava, České Budějovice Nabízíme podnájem pěkného, rekonstruovaného bytu 2+kk, 44 m², s balkonem, který je situovaný v sedmém patře panelového domu s výtahem na ulici Otavská, v blízkosti obchodní zóny Glóbus, sídliště Vltava, České Budějovice. Dům i byt po celkové rekonstrukci a modernizaci. Dispozice: zádveří, chodba do L s úložným výklenkem, zděná koupelna s vanou, umyvadlem a WC, ložnice s vestavěnou šatní skříní, hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem, s jídelním prostorem a obývací plochou se vstupem na balkón, k bytu náleží sklepní kóje a možnost užívání všech společných prostor v domě. Byt nezařízený, pro inzerci užity starší fotografie. Uvedená cena je měsíční podnájemné bez poplatků za energie a služby, ty činí 1 638,-Kč/měs. + el. v bytě 800,-Kč/měs. Vratná kauce: 16.438,-Kč Poplatek RK: 12.100,-Kč vč. DPH. Doporučuji: žádaná lokalita, dobré parkování v blízkosti, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RK Sejskal & Šandera s.r.o

Vybavení a sítě

Balkon : 3 m 2 Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 10.08.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-06500

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 671 Kč

rozpětí 10 970 – 14 456 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 911 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 970 · váha 67 %

Model z dat 14 151 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 13 030 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Vltava)
Nádraží: 2088 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno