Pronájem bytu 2+kk 52 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení, do kterého si stačí přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet? Právě pro vás je připraven tento krásný byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², situovaný ve 3. patře bytového domu s výtahem, terasou a bezbariérovým přístupem.
	‌
Byt je kompletně zařízený a vybavený nábytkem na míru, který nabízí velké množství úložných prostor. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, televize, pračka se sušičkou i další zařízení. Stačí si přivézt osobní věci.
	‌
Součástí je:
terasa
sklep
kompletní vybavení včetně nábytku na míru
množství praktických úložných prostor
moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, lednice s mrazákem)
pračka, sušička a televize
	‌
Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází OC IGY, cyklostezka, zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a veškeré služby.
	‌
nájem: 19.000 Kč / měsíc
zálohy na služby: cca 2.500 Kč / měsíc (dle počtu osob)
elektřina bude přepsána na nájemce: výše záloh dle počtu osob
vratná kauce: 38.000 Kč
provize za realitní zprostředkování: 19.000 Kč + dph
	‌
Pokud hledáte komfortní, moderní a plně vybavené bydlení na skvělé adrese, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kvalitní vybavení, dostatek úložných prostor i pohodlné parkování.

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 602 m MHD 147 m školka 206 m lékař 657 m pošta 739 m restaurace 304 m škola 158 m obchod 609 m vlak 1038 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 483 Kč

rozpětí 12 606 – 16 487 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 614 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 131 · váha 62 %

Model z dat 14 949 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 14 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 949 Kč (rozpětí 12 678 Kč – 17 810 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Nerudova)
Nádraží: 1006 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno