pronájem bytu 2+kk 52 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk, 52 m² Hledáte moderní bydlení, do kterého si stačí přivézt osobní věci a můžete ihned bydlet? Právě pro vás je připraven tento krásný byt o dispozici 2+kk a výměře 52 m², situovaný ve 3. patře bytového domu s výtahem, terasou a bezbariérovým přístupem. Byt je kompletně zařízený a vybavený nábytkem na míru, který nabízí velké množství úložných prostor. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, televize, pračka se sušičkou i další zařízení. Stačí si přivézt osobní věci. Součástí je: terasa sklep kompletní vybavení včetně nábytku na míru množství praktických úložných prostor moderní kuchyň s vestavěnými spotřebiči (trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, myčka, lednice s mrazákem) pračka, sušička a televize Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází OC IGY, cyklostezka, zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky a veškeré služby. nájem: 19.000 Kč / měsíc zálohy na služby: cca 2.500 Kč / měsíc (dle počtu osob) elektřina bude přepsána na nájemce: výše záloh dle počtu osob vratná kauce: 38.000 Kč provize za realitní zprostředkování: 19.000 Kč + dph Pokud hledáte komfortní, moderní a plně vybavené bydlení na skvělé adrese, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Tento byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení kvalitní vybavení, dostatek úložných prostor i pohodlné parkování. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (365 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Terasa : Datum nastěhování: 06.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-00256

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 731 Kč

rozpětí 12 812 – 16 396 Kč · jistota 79 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 847 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 574 · váha 68 %

Model z dat 14 969 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 16 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Nerudova)
Nádraží: 1006 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno