Pronájem bytu 2+1 71 m²

České Budějovice, České Budějovice 3 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí, a přitom nedaleko od centra. Pronájem krásného bytu o dispozici 2+1 s jídelním koutem a podlahové ploše 71 m², který prošel kompletní rekonstrukcí.
	‌
Byt se nachází v domě pouze se dvěma bytovými jednotkami, takže nabízí více soukromí a klid než běžné bytové domy.
	‌
Součástí je:
moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouva, digestoř, myčka, lednice s mrazákem)
samostatné WC
koupelna s velkým sprchovým koutem
prostorný sklep s přívodem vody – ideální jako prádelna nebo úložný prostor
možnost využívání zahrady a terasy v mezipatře
možnost pronájmu garáže za 1 500 Kč/měsíc
	‌
Lokalita nabízí skvělou dostupnost, je jen pár minut od domu se nachází OC IGY, cyklostezka, zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby.
	‌
nájemné: 18 500 Kč / měsíc
zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc
garáž: 1 500 Kč / měsíc
vratná kauce: 27 800 Kč
provize za realitní zprostředkování: 18 500 Kč + dph
	‌
Pokud hledáte kvalitní bydlení s výhodami domu, zahrady a výborné lokality, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mynaro-cz

Vybavení a sítě

doprava: MHD garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování počet garáží: 1 sklep topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 671 m MHD 92 m školka 293 m lékař 620 m pošta 831 m restaurace 229 m škola 319 m obchod 702 m vlak 1102 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 665 Kč

rozpětí 15 436 – 20 179 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 605 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 342 · váha 62 %

Model z dat 16 214 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 18 342 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 214 Kč (rozpětí 13 751 Kč – 19 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 23 383 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 981 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno