pronájem bytu 2+1 71 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem moderně zrekonstruovaného bytu 2+1, 71 m² se zahradou Nabízíme prostorné a moderní bydlení v klidném prostředí, a přitom nedaleko od centra. Pronájem krásného bytu o dispozici 2+1 s jídelním koutem a podlahové ploše 71 m², který prošel kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v domě pouze se dvěma bytovými jednotkami, takže nabízí více soukromí a klid než běžné bytové domy. Součástí je: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouva, digestoř, myčka, lednice s mrazákem) samostatné WC koupelna s velkým sprchovým koutem prostorný sklep s přívodem vody – ideální jako prádelna nebo úložný prostor možnost využívání zahrady a terasy v mezipatře možnost pronájmu garáže za 1 500 Kč/měsíc Lokalita nabízí skvělou dostupnost, je jen pár minut od domu se nachází OC IGY, cyklostezka, zastávky MHD i kompletní občanská vybavenost – obchody, školy, školky, restaurace i služby. nájemné: 18 500 Kč / měsíc zálohy na služby: 4 500 Kč / měsíc garáž: 1 500 Kč / měsíc vratná kauce: 27 800 Kč provize za realitní zprostředkování: 18 500 Kč + dph Pokud hledáte kvalitní bydlení s výhodami domu, zahrady a výborné lokality, neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 18 500 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
Užitná plocha: 71 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MYNARO

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 06.08.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-00257

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 884 Kč

rozpětí 16 213 – 21 363 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 751 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 240 · váha 64 %

Model z dat 17 928 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 24 290 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 271 Kč/m² → 19 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 928 Kč (rozpětí 14 664 Kč – 21 187 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 24 290 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 94 m (Palackého náměstí)
Nádraží: 981 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno