Pronájem bytu 3+1 63 m²

České Budějovice, České Budějovice 7 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu družstevní bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem (užitná plocha bytu 63,45 m2 + balkon 1,2 m2 + zděný sklep 2,29 m2), v ul. J. K. Chmelenského, České Budějovice - Rožnov.

Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci a nachází se ve 4. patře (5.NP - poslední patro), revitalizovaného panelového domu s výtahem, po kompletní rekonstrukci.
Orientace bytu na západ, sever, východ. Vytápění ústřední dálkové. V přízemí se nachází zděný sklep o velikosti 2,29 m2.

Na fotografiích je v obývacím pokoji obývací stěna a pohovka, toto je již z bytu odvezeno a není součástí podnájmu.

Měsíční nájemné činí 18.000,- Kč + zálohy na služby vč. elektřiny cca 3.500,- Kč / 2 osoby. Kauce 36.000,- Kč. Provize RK 1 měsíční nájemné + DPH v zákonné výši.

V těsné blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost, obchody, vinárna, restaurace, pošta, zastávka MHD - Antala Staška, škola, školka, cyklostezky, atd.

Volné od 1. 9. 2026.

V případě zájmu prosím kontaktujte makléře zakázky emailem.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 672

Vzdálenosti

bankomat 790 m MHD 113 m školka 295 m lékař 640 m pošta 281 m restaurace 133 m škola 295 m obchod 2340 m vlak 861 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 071 Kč

rozpětí 14 811 – 20 303 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 215 · váha 60 %

Model z dat 17 704 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 748 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 289 Kč/m² → 18 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 704 Kč (rozpětí 15 014 Kč – 21 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 20 748 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Antala Staška)
Nádraží: 880 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno