pronájem bytu 3+1 63 m²

České Budějovice · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem družstevního bytu 3+1 s balkonem, ul. J. K. Chmelenského, Č. Budějovice. Nabízíme Vám k pronájmu družstevní bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem (užitná plocha bytu 63,45 m² + balkon 1,2 m² + zděný sklep 2,29 m²), v ul. J. K. Chmelenského, České Budějovice - Rožnov. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci a nachází se ve 4. patře (5. NP - poslední patro), revitalizovaného panelového domu s výtahem, po kompletní rekonstrukci. Orientace bytu na západ, sever, východ. Vytápění ústřední dálkové. V přízemí se nachází zděný sklep o velikosti 2,29 m². Na fotografiích je v obývacím pokoji obývací stěna a pohovka, toto je již z bytu odvezeno a není součástí podnájmu. Měsíční nájemné činí 18.000,- Kč + zálohy na služby vč. elektřiny cca 3.500,- Kč / 2 osoby. Kauce 36.000,- Kč. Provize RK 1 měsíční nájemné + DPH v zákonné výši. V těsné blízkosti bytu je veškerá občanská vybavenost, obchody, vinárna, restaurace, pošta, zastávka MHD - Antala Staška, škola, školka, cyklostezky, atd. Volné od 1. 9. 2026. V případě zájmu prosím kontaktujte makléře zakázky emailem. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-343-NP00966

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 369 Kč

rozpětí 13 374 – 18 249 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 387 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 390 · váha 63 %

Model z dat 18 033 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 17 719 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 15 390 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 033 Kč (rozpětí 14 750 Kč – 21 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 719 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Antala Staška)
Nádraží: 880 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno