Prodej bytu 3+kk 62 m²

Chotěboř, Chotěboř · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji svůj útulný a světlý byt 3+kk o rozloze 62 m², který se nachází ve cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Byt disponuje prostorným obývacím pokojem propojeným s jídelnou a kuchyní, který je ideální pro rodinné setkávání nebo přátele. Dispozice bytu je promyšlená a umožňuje komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro všechny jeho potřeby.

Byt se nachází ve druhém podlaží celkově dvoupodlažní budovy, která zaručuje klid a intimitu bydlení. Nemovitost je částečně vybavená, což umožňuje novému majiteli možnost individuálně doladit interiér dle vlastních představ. K bytu náleží také velký půdní prostor, který poskytuje praktické úložné prostory.

Jako osobní vlastník nabízím tento nemovitý prostor s parkováním, což je v dnešní době velkou výhodou. Objekt je označen energetickým štítkem G a splňuje tak všechna standardní kritéria pro moderní bydlení.

V případě zájmu o další informace či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte skrz zprávy na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (64355 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN: 9617442

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 30 zobrazení na portálu: 120

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.95 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	3.99 mil. Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.95 mil. Kč

rozpětí 3.59 mil. – 4.37 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 3.89 mil. · váha 65 %

Model z dat 3.94 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 6.10 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 709 Kč/m² → 3.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.94 mil. Kč (rozpětí 3.26 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 336 m (Chotěboř, náměstí TGM)
Nádraží: 1522 m (Chotěboř)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno